外墻租賃合同

隨著人們法律意識的建立，關于合同的利益糾紛越來越多，簽訂合同是減少和防止發生爭議的重要措施。那么常見的合同書是什么樣的呢？下面是小編為大家收集的外墻租賃合同，僅供參考，大家一起來看看吧。

甲方：____

乙方：____

甲乙雙方根據《中華人民共和國民法典》等相關法律、法規的規定，經雙方充分協商，就發布戶外廣告的有關事宜達成如下協議內容：____

一、廣告租賃地址：2塊廣告牌位置位于：____

1、濱海大道入口

2、拉完美食城門口至商港酒店處

二、廣告類型及樣式

1、廣告類型：____立柱跨街鋼架結構，噴繪畫面，不打燈。

2、廣告樣式：____見原效果圖。

三、發布時間

發布時間：____即從_________年_____月_____日號至_____年_____月_____日號。租賃期內不經過甲方同意，乙方不得發布第三方廣告，下一年甲方如需續租，擁有同等條件優先權，價格另行協商。

四、價格及付款方式

1、____元/年/塊，總共合計____元元整，租賃期內不得漲價。

2、付款方式：____每季度支付一次，本合同簽訂之日起7日內首付本合同總額的30%即____元整;_________年_____月_____日前付本合同總

額的25%即____元整;_________年_____月_____日前付本合同總額的25%即____元整;_________年_____月_____日前付本合同總額的20%即____元整。

3、乙方按甲方財務部要求提供正式發票。

五、權利與義務

1、乙方全面負責廣告牌安全和維護等相關問題，乙方應該對廣告牌進行保險，乙方及本廣告牌造成的人員、財產損失都與甲方無關，包括廣告牌的發布、制作、維護過程中引起的訴訟、糾紛和賠償等;甲方也不承擔任何費用。

2、在每年度的租賃期內，本合同價格中包含一次畫面噴繪和懸掛，甲方如需第二次及以上的次數更換廣告畫面內容，則由甲方承擔制作發布費用，簽補充協議。

3、在租賃期內乙方提供的噴繪布出現自然損壞和人為損壞的，都由乙方負責維護及更換。與甲方無關。

4、如政府明文通知對本廣告牌做出拆除或遷址決定的，該風險損失費用按實際發布廣告的時間天數計算，單塊總金額除以365天即為每天發布金額。甲乙雙方遵守多退少補，不得異議。即：____以撤除之日為界，，撤除之前發布的，甲方少付廣告費的，甲方補足;多付的，乙方退還多余天數廣告費。

5、乙方接到氣象部門的有關臺風預警通知的，須拆下廣告畫面，等氣象部門撤消臺風預警通知后，再另行掛起廣告畫面。乙方未接到氣象部門的臺風預警通知時，不得隨意拆下廣告畫面。

6、因人為破壞、自然破壞和臺風預警而造成不能發布廣告的時間，發布的時間均順延。

六、違約責任

1、甲、乙雙方違反上述四、五條的，除需要按規定的金額付清外，另每天支付對方單塊年總金額廣告費的5%違約金。

2、上述任何原因導致的需要重新懸掛畫面的時間為7日內完成。乙方在接到甲方通知，以正當理由要求重新懸掛，乙方15天內還沒重新懸掛畫布的，甲方有權取消合同，并要求乙方賠償單塊總金額3倍的賠償。

3、合約期限內，乙方必須聽從甲方工作上指導，不得損害甲方合法權益，否則甲方有權取消本合同，而不需要對乙方進行任何形式補償。

七、其他事項

1、甲乙雙方如在履行本協議過程中發生爭議的，應先行協商解決。協商不成的，任何一方可向人民法院訴。

2、本協議未盡事宜，甲乙雙方可另行協商，并簽訂補充協議，補充協議與本協議不一致的，以補充協議準。

3、本協議壹式兩份，甲乙雙方個執壹份。自雙方簽字蓋章后生效。

甲方：____

乙方：____

委托代理人：____

委托代理人：____

簽訂日期：____

廣告客戶名稱(甲方)：____

發布單位名稱(乙方)：____

依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國廣告法》及有關法律、法規、規章的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，簽訂本合同。

第一條、廣告發布概況

(一)發布地址和位置：________(詳見附件一：____戶外牌刊例圖)

(二)發布數量：________根

(三)媒體規格和面積：________(外打燈)

(四)廣告時間：____每天亮燈不低于____小時。春冬：________，夏秋：____

(五)廣告發布期限：____從____年_月__日起至____年__月__日止。

第二條、合同價款及支付方式

(一)本合同價款為：____本合同項下廣告位總發布費用為人民幣____元整(￥____元)。以上費用包括：____

1、廣告位租金及廣告發布、稅費等相關費用;

2、廣告位基礎架的費用;

3、廣告牌燈源的費用;

4、廣告位照明電費;

5、一切有關電器裝置費用;

6、合同期內乙方免費為甲方噴掛兩次畫面(標準為550燈布、4pass以上噴繪)，噴掛的效果樣本需經過甲方書面確定認可，之后如甲方需要更換廣告畫面，噴掛的費用可由甲方承擔。

(二)本合同項下的廣告發布費用分四次支付，具體支付方式如下：____

1、合同簽定五個工作日，甲方支付乙方合同金額的20%，計人民幣____元整(￥____元);

2、廣告發布期滿1個月后五個工作日，甲方支付乙方合同金額的20%，計人民幣____元整(￥____元);

3、廣告發布期滿3個月后五個工作日，甲方支付乙方合同金額的20%,計人民幣____元整(￥____元);

4、廣告發布期結束后五個工作日內甲方支付乙方剩余合同金額的40%,計人民幣____元整(￥____元)。____乙方最遲應在本合同約定的甲方付款期限屆滿前五個工作日向甲方提供同等金額的符合國家及當地稅務規定的發票，否則甲方有權拒絕付款并順延付款時間，直至乙方提供上述發票日止，同時乙方應按合同約定履行合同義務，不得以甲方未支付合同價款作為抗辯。乙方未及時提供發票導致甲方順延付款時，乙方應將具體情況的書面說明提交給甲方備案。上述發票如無法分割開具，則乙方應在甲方第一次付款前按合同總價款全額開具提供。

開戶名稱：____

開____戶____行：___ ……此處隱藏8756個字……_________

2、數量：___________________________________________________________________

3、發布地點：_______________________________________________________________

4、交付時間：____甲方于______年______月______日前向乙方提供樣稿和MO盤;乙方需在收到樣稿和MO盤后，______天內向甲方遞交噴繪小樣，以便甲方確認。

5、噴繪畫面有效尺寸：_______________________________________________________

6、材料要求：_______________________________________________________________

7、質量要求：____燈布噴繪清晰、顏色均勻無色差(至少保證一年不褪色);畫面拼接處平整、對齊，沒有明顯的畫面拼接痕跡;有足夠的亮度、整體亮度均勻。

8、乙方保證每天夜間亮燈_________小時。

三、廣告采用甲方提供樣稿，未經甲方同意，乙方不得改動廣告樣稿。

四、乙方有權審查廣告內容和表現形式，對不符合法律、法規和規章廣告內容和表現形式，乙方應要求甲方作出修改，甲方作出修改前乙方有權拒絕發布。畫面最終以工商等政府部門批復為準。

五、廣告驗收：____甲方接乙方發布通知單后，甲方須在________內對廣告位進行驗收，并書面通知乙方驗收是否合格。如廣告未達到合同質量要求(按合同條款二內所有條款要求)，乙方須重新制作，若甲方未按期驗收，則視為驗收合格。

六、廣告費用：____RMB________元/年，此款項包括一年的廣告發布費、畫面制作費、電費、維修費、日常保養費等。

七、甲方每年分________期支付乙方廣告費用，付款方式如下：____

1、第______年

(1)第一期，甲方應在本合同簽約后，______天內支付乙方第__________年廣告費用總金額的__________%，計人民幣__________。

(2)第二期，甲方應在驗收合格后，______天內支付乙方廣告費用總金額的__________%，計人民幣__________。

九、合同糾紛解決方式：____按《_____》(_______________或__________法院起訴)。

十、甲方應向乙方提供廣告發布所必須的文件和有效證明，乙方負責辦理戶外廣告各類審批手續。

十一、乙方不得在廣告發布前擅自將甲方提請發布的廣告內容告知與發布業務無關的第三方。

十二、因廣告牌脫落、損壞等造成他人權益受到損害的，全部責任由乙方承擔。

十三、違約責任

1、甲方若未按合同支付廣告費用，除支付拖欠的廣告費用外，并應支付乙方拖欠天數的違約金____________元/天計。

3、乙方承諾該戶外廣告除不可抗力的因素(遇市政動遷等政府干預或自然災害等，而影響廣告發布)外，不存在拆除的可能性。若遇市政建設或行政管理需要，政府有關部門依法拆除戶外廣告的，甲乙雙方應無條件執行，乙方不負違約責任，雙方應按已發布廣告天數，按日結算，多退少補。

十四、甲方有權監測廣告發布情況。

十五、乙方需在每月的__________日前，向甲方提供上個月的監測報告。

十六、合同如有爭議，雙方應協商解決，不能解決的，可提交_______________委員會_____。

十七、合同內容如與國家法律、法規和規章相違背，應服從法律、法規和規章的規定。

十八、本合同一式肆份，雙方各執貳份，由雙方委托代理人在本合同簽名并加蓋公章之日起生效。

甲方：________________________乙方：________________________

代表：________________________代表：________________________

蓋章：________________________蓋章：________________________

日期：________________________日期：________________________

發包方：____________房地產開發有限公司(簡稱：____甲方)

承包方：____________廣告有限公司(簡稱：____乙方)

甲方要安裝的廣告牌匾位于___新城區全寧街與林西路交匯處，由乙方制作安裝。經甲、乙雙方協商同意，特制定本合同。

具體安裝項目及效果以甲、乙雙方約定核實(見附表)

一、關于工程價款及結算的約定：____

1、____工程總造價(包死價)：____人民幣貳仟捌佰元整，￥2800、00元

2、____工程付款方式：____首次付款人民幣￥1400、00元，竣工驗收后，當天結清余款人民幣￥1400、00元。

3、____承包方式：____包工包料。

二、甲方的權利及義務：____

1、____甲方有權對乙方施工過程中的質量、進度及所用材料進行監督。

2、____竣工以甲方驗收合格為準。

三、乙方的權利及義務：____

1、____施工過程中發生的水電均由乙方自備。

2、____在施工過程中發生的一切安全事故由乙方承擔。

3、____乙方需在雙方約定的工期內完工。

四、工期：____

1、____乙方應在甲方交付定金后三天內制作并安裝完畢。

2、____甲乙雙方如有一方違約，違約方除承擔給對方造成的損失外，按工程損失的的3%支付違約金。

五、工程保修：____

工程保修期為一年。工程款全部計清后，甲、乙雙方的保修約定即能生效，乙方為整個工程質量保修，在保修期內出現任何質量問題，由乙方無償維修，造成的經濟損失由乙方承擔。

六、____本合同未盡適宜，根據工程實際由雙方協商解決或簽定補充規定，與本合同具有同等法律效力。

七、____本合同經甲乙雙方簽字后生效，至保修期滿終止。

八、____本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方(簽章)：____

乙方(簽章)：____

委托代理人：____

委托代理人：____

法定代表人：____

法定代表人：____

電話：____

電話：____

簽定日期：____

年____月____日