外墻租賃合同

隨著人們法律意識的建立，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么常見的合同書是什么樣的呢？下面是小編為大家收集的外墻租賃合同，僅供參考，大家一起來看看吧。

甲方：____

乙方：____

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，就發(fā)布戶外廣告的有關(guān)事宜達成如下協(xié)議內(nèi)容：____

一、廣告租賃地址：2塊廣告牌位置位于：____

1、濱海大道入口

2、拉完美食城門口至商港酒店處

二、廣告類型及樣式

1、廣告類型：____立柱跨街鋼架結(jié)構(gòu)，噴繪畫面，不打燈。

2、廣告樣式：____見原效果圖。

三、發(fā)布時間

發(fā)布時間：____即從_________年_____月_____日號至_____年_____月_____日號。租賃期內(nèi)不經(jīng)過甲方同意，乙方不得發(fā)布第三方廣告，下一年甲方如需續(xù)租，擁有同等條件優(yōu)先權(quán)，價格另行協(xié)商。

四、價格及付款方式

1、____元/年/塊，總共合計____元元整，租賃期內(nèi)不得漲價。

2、付款方式：____每季度支付一次，本合同簽訂之日起7日內(nèi)首付本合同總額的30%即____元整;_________年_____月_____日前付本合同總

額的25%即____元整;_________年_____月_____日前付本合同總額的25%即____元整;_________年_____月_____日前付本合同總額的20%即____元整。

3、乙方按甲方財務(wù)部要求提供正式發(fā)票。

五、權(quán)利與義務(wù)

1、乙方全面負(fù)責(zé)廣告牌安全和維護等相關(guān)問題，乙方應(yīng)該對廣告牌進行保險，乙方及本廣告牌造成的人員、財產(chǎn)損失都與甲方無關(guān)，包括廣告牌的發(fā)布、制作、維護過程中引起的訴訟、糾紛和賠償?shù)?甲方也不承擔(dān)任何費用。

2、在每年度的租賃期內(nèi)，本合同價格中包含一次畫面噴繪和懸掛，甲方如需第二次及以上的次數(shù)更換廣告畫面內(nèi)容，則由甲方承擔(dān)制作發(fā)布費用，簽補充協(xié)議。

3、在租賃期內(nèi)乙方提供的噴繪布出現(xiàn)自然損壞和人為損壞的，都由乙方負(fù)責(zé)維護及更換。與甲方無關(guān)。

4、如政府明文通知對本廣告牌做出拆除或遷址決定的，該風(fēng)險損失費用按實際發(fā)布廣告的時間天數(shù)計算，單塊總金額除以365天即為每天發(fā)布金額。甲乙雙方遵守多退少補，不得異議。即：____以撤除之日為界，，撤除之前發(fā)布的，甲方少付廣告費的，甲方補足;多付的，乙方退還多余天數(shù)廣告費。

5、乙方接到氣象部門的有關(guān)臺風(fēng)預(yù)警通知的，須拆下廣告畫面，等氣象部門撤消臺風(fēng)預(yù)警通知后，再另行掛起廣告畫面。乙方未接到氣象部門的臺風(fēng)預(yù)警通知時，不得隨意拆下廣告畫面。

6、因人為破壞、自然破壞和臺風(fēng)預(yù)警而造成不能發(fā)布廣告的時間，發(fā)布的時間均順延。

六、違約責(zé)任

1、甲、乙雙方違反上述四、五條的，除需要按規(guī)定的金額付清外，另每天支付對方單塊年總金額廣告費的5%違約金。

2、上述任何原因?qū)е碌男枰匦聭覓飚嬅娴臅r間為7日內(nèi)完成。乙方在接到甲方通知，以正當(dāng)理由要求重新懸掛，乙方15天內(nèi)還沒重新懸掛畫布的，甲方有權(quán)取消合同，并要求乙方賠償單塊總金額3倍的賠償。

3、合約期限內(nèi)，乙方必須聽從甲方工作上指導(dǎo)，不得損害甲方合法權(quán)益，否則甲方有權(quán)取消本合同，而不需要對乙方進行任何形式補償。

七、其他事項

1、甲乙雙方如在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)先行協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院訴。

2、本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議準(zhǔn)。

3、本協(xié)議壹式兩份，甲乙雙方個執(zhí)壹份。自雙方簽字蓋章后生效。

甲方：____

乙方：____

委托代理人：____

委托代理人：____

簽訂日期：____

廣告客戶名稱(甲方)：____

發(fā)布單位名稱(乙方)：____

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國廣告法》及有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合同。

第一條、廣告發(fā)布概況

(一)發(fā)布地址和位置：________(詳見附件一：____戶外牌刊例圖)

(二)發(fā)布數(shù)量：________根

(三)媒體規(guī)格和面積：________(外打燈)

(四)廣告時間：____每天亮燈不低于____小時。春冬：________，夏秋：____

(五)廣告發(fā)布期限：____從____年_月__日起至____年__月__日止。

第二條、合同價款及支付方式

(一)本合同價款為：____本合同項下廣告位總發(fā)布費用為人民幣____元整(￥____元)。以上費用包括：____

1、廣告位租金及廣告發(fā)布、稅費等相關(guān)費用;

2、廣告位基礎(chǔ)架的費用;

3、廣告牌燈源的費用;

4、廣告位照明電費;

5、一切有關(guān)電器裝置費用;

6、合同期內(nèi)乙方免費為甲方噴掛兩次畫面(標(biāo)準(zhǔn)為550燈布、4pass以上噴繪)，噴掛的效果樣本需經(jīng)過甲方書面確定認(rèn)可，之后如甲方需要更換廣告畫面，噴掛的費用可由甲方承擔(dān)。

(二)本合同項下的廣告發(fā)布費用分四次支付，具體支付方式如下：____

1、合同簽定五個工作日，甲方支付乙方合同金額的20%，計人民幣____元整(￥____元);

2、廣告發(fā)布期滿1個月后五個工作日，甲方支付乙方合同金額的20%，計人民幣____元整(￥____元);

3、廣告發(fā)布期滿3個月后五個工作日，甲方支付乙方合同金額的20%,計人民幣____元整(￥____元);

4、廣告發(fā)布期結(jié)束后五個工作日內(nèi)甲方支付乙方剩余合同金額的40%,計人民幣____元整(￥____元)。____乙方最遲應(yīng)在本合同約定的甲方付款期限屆滿前五個工作日向甲方提供同等金額的符合國家及當(dāng)?shù)囟悇?wù)規(guī)定的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款并順延付款時間，直至乙方提供上述發(fā)票日止，同時乙方應(yīng)按合同約定履行合同義務(wù)，不得以甲方未支付合同價款作為抗辯。乙方未及時提供發(fā)票導(dǎo)致甲方順延付款時，乙方應(yīng)將具體情況的書面說明提交給甲方備案。上述發(fā)票如無法分割開具，則乙方應(yīng)在甲方第一次付款前按合同總價款全額開具提供。

開戶名稱：____

開____戶____行：___ ……此處隱藏8756個字……_________

2、數(shù)量：___________________________________________________________________

3、發(fā)布地點：_______________________________________________________________

4、交付時間：____甲方于______年______月______日前向乙方提供樣稿和MO盤;乙方需在收到樣稿和MO盤后，______天內(nèi)向甲方遞交噴繪小樣，以便甲方確認(rèn)。

5、噴繪畫面有效尺寸：_______________________________________________________

6、材料要求：_______________________________________________________________

7、質(zhì)量要求：____燈布噴繪清晰、顏色均勻無色差(至少保證一年不褪色);畫面拼接處平整、對齊，沒有明顯的畫面拼接痕跡;有足夠的亮度、整體亮度均勻。

8、乙方保證每天夜間亮燈_________小時。

三、廣告采用甲方提供樣稿，未經(jīng)甲方同意，乙方不得改動廣告樣稿。

四、乙方有權(quán)審查廣告內(nèi)容和表現(xiàn)形式，對不符合法律、法規(guī)和規(guī)章廣告內(nèi)容和表現(xiàn)形式，乙方應(yīng)要求甲方作出修改，甲方作出修改前乙方有權(quán)拒絕發(fā)布。畫面最終以工商等政府部門批復(fù)為準(zhǔn)。

五、廣告驗收：____甲方接乙方發(fā)布通知單后，甲方須在________內(nèi)對廣告位進行驗收，并書面通知乙方驗收是否合格。如廣告未達到合同質(zhì)量要求(按合同條款二內(nèi)所有條款要求)，乙方須重新制作，若甲方未按期驗收，則視為驗收合格。

六、廣告費用：____RMB________元/年，此款項包括一年的廣告發(fā)布費、畫面制作費、電費、維修費、日常保養(yǎng)費等。

七、甲方每年分________期支付乙方廣告費用，付款方式如下：____

1、第______年

(1)第一期，甲方應(yīng)在本合同簽約后，______天內(nèi)支付乙方第__________年廣告費用總金額的__________%，計人民幣__________。

(2)第二期，甲方應(yīng)在驗收合格后，______天內(nèi)支付乙方廣告費用總金額的__________%，計人民幣__________。

九、合同糾紛解決方式：____按《_____》(_______________或__________法院起訴)。

十、甲方應(yīng)向乙方提供廣告發(fā)布所必須的文件和有效證明，乙方負(fù)責(zé)辦理戶外廣告各類審批手續(xù)。

十一、乙方不得在廣告發(fā)布前擅自將甲方提請發(fā)布的廣告內(nèi)容告知與發(fā)布業(yè)務(wù)無關(guān)的第三方。

十二、因廣告牌脫落、損壞等造成他人權(quán)益受到損害的，全部責(zé)任由乙方承擔(dān)。

十三、違約責(zé)任

1、甲方若未按合同支付廣告費用，除支付拖欠的廣告費用外，并應(yīng)支付乙方拖欠天數(shù)的違約金____________元/天計。

3、乙方承諾該戶外廣告除不可抗力的因素(遇市政動遷等政府干預(yù)或自然災(zāi)害等，而影響廣告發(fā)布)外，不存在拆除的可能性。若遇市政建設(shè)或行政管理需要，政府有關(guān)部門依法拆除戶外廣告的，甲乙雙方應(yīng)無條件執(zhí)行，乙方不負(fù)違約責(zé)任，雙方應(yīng)按已發(fā)布廣告天數(shù)，按日結(jié)算，多退少補。

十四、甲方有權(quán)監(jiān)測廣告發(fā)布情況。

十五、乙方需在每月的__________日前，向甲方提供上個月的監(jiān)測報告。

十六、合同如有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，不能解決的，可提交_______________委員會_____。

十七、合同內(nèi)容如與國家法律、法規(guī)和規(guī)章相違背，應(yīng)服從法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定。

十八、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，由雙方委托代理人在本合同簽名并加蓋公章之日起生效。

甲方：________________________乙方：________________________

代表：________________________代表：________________________

蓋章：________________________蓋章：________________________

日期：________________________日期：________________________

發(fā)包方：____________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(簡稱：____甲方)

承包方：____________廣告有限公司(簡稱：____乙方)

甲方要安裝的廣告牌匾位于___新城區(qū)全寧街與林西路交匯處，由乙方制作安裝。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，特制定本合同。

具體安裝項目及效果以甲、乙雙方約定核實(見附表)

一、關(guān)于工程價款及結(jié)算的約定：____

1、____工程總造價(包死價)：____人民幣貳仟捌佰元整，￥2800、00元

2、____工程付款方式：____首次付款人民幣￥1400、00元，竣工驗收后，當(dāng)天結(jié)清余款人民幣￥1400、00元。

3、____承包方式：____包工包料。

二、甲方的權(quán)利及義務(wù)：____

1、____甲方有權(quán)對乙方施工過程中的質(zhì)量、進度及所用材料進行監(jiān)督。

2、____竣工以甲方驗收合格為準(zhǔn)。

三、乙方的權(quán)利及義務(wù)：____

1、____施工過程中發(fā)生的水電均由乙方自備。

2、____在施工過程中發(fā)生的一切安全事故由乙方承擔(dān)。

3、____乙方需在雙方約定的工期內(nèi)完工。

四、工期：____

1、____乙方應(yīng)在甲方交付定金后三天內(nèi)制作并安裝完畢。

2、____甲乙雙方如有一方違約，違約方除承擔(dān)給對方造成的損失外，按工程損失的的3%支付違約金。

五、工程保修：____

工程保修期為一年。工程款全部計清后，甲、乙雙方的保修約定即能生效，乙方為整個工程質(zhì)量保修，在保修期內(nèi)出現(xiàn)任何質(zhì)量問題，由乙方無償維修，造成的經(jīng)濟損失由乙方承擔(dān)。

六、____本合同未盡適宜，根據(jù)工程實際由雙方協(xié)商解決或簽定補充規(guī)定，與本合同具有同等法律效力。

七、____本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效，至保修期滿終止。

八、____本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方(簽章)：____

乙方(簽章)：____

委托代理人：____

委托代理人：____

法定代表人：____

法定代表人：____

電話：____

電話：____

簽定日期：____

年____月____日