便利店租賃合同

隨著人們法律觀念的日益增強(qiáng)，隨時(shí)隨地，各種場(chǎng)景都有可能使用到合同，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系。那么一份詳細(xì)的合同要怎么寫(xiě)呢？以下是小編為大家整理的便利店租賃合同，希望對(duì)大家有所幫助。

甲方：

地址：

身份證：

乙方：

地址：

身份證：

甲方將 店面租給乙方 ，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商同意達(dá)成以下協(xié)議：

一，乙方租甲方店面時(shí)間為 年 月 日至 年 月 日止，第一年每月租金為 元，以后每年分別按每月租金百分之十增值支付，租金等其他契稅費(fèi)用均由乙方負(fù)擔(dān)。

二，合同簽訂之日乙方付給甲方租店違約押金肆仟元正，甲方出具收條，合同到期押金退回乙方。如合同未到期，甲方無(wú)權(quán)收回店面的經(jīng)營(yíng)權(quán)

三，店面租金從甲方支付乙方使用之日，乙方按三個(gè)月一次付給甲方，甲方出具收條，乙方不得違約。

四，店面租賃期間，乙方有權(quán)轉(zhuǎn)租，但需經(jīng)甲方同意。

五，在乙方承租期間，水，電，衛(wèi)生等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

六，店面到期后，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)益。

七：店面租賃期間，乙方不得改變店內(nèi)外主體結(jié)構(gòu)，要確保店容店貌，合同到期不能亂拆內(nèi)外裝飾，否則違約金不退還，如遇城市建設(shè)規(guī)劃需要拆除，甲乙雙方必須順從。

上述協(xié)議雙方共同遵守，本協(xié)議一式二份，甲，乙方各執(zhí)一份，雙方簽字生效。

甲方簽字：

乙方簽字：

日期：

出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：

聯(lián)系電話：

承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

聯(lián)系電話：

本酒店便利店租賃合同(以下簡(jiǎn)稱(chēng)租約)根據(jù)中華人民共和國(guó)法律和本酒店有關(guān)規(guī)定，在雙方互惠互利的原則下制訂，租約條款如下：

一、甲方將位于酒店M層大堂便利店(約 平方米)，從 年 月 日至 年 月 日止，租給乙方營(yíng)業(yè)使用，如甲方對(duì)便利店進(jìn)行更新改造重新規(guī)劃，同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)，如到期雙方未提出異議，視為合同延續(xù)一年。

二、經(jīng)營(yíng)范圍：場(chǎng)地只限用于經(jīng)營(yíng)工藝品。

三、乙方不得超出以上經(jīng)營(yíng)范圍，同時(shí)不能和酒店經(jīng)營(yíng)或出租的商品有抵觸，若違反，甲方有權(quán)收回經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)，不另行賠償;甲方有義務(wù)保證乙方的經(jīng)營(yíng)不受侵犯。

四、所有的產(chǎn)品明碼標(biāo)價(jià)售賣(mài)，不能欺詐客人，如有投訴，按酒店處理程序處理。

五、甲方只提供場(chǎng)地，其余設(shè)備設(shè)施、人員福利由乙方自行解決。

六、租金每月6000元(六千圓整)包含水電費(fèi)，每月5日之前結(jié)算。

七、發(fā)票由乙方提供，工商稅金由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)。

八、乙方向酒店承諾以下各項(xiàng)

1、如客人用信用卡和掛房帳結(jié)算，則有甲方代收，甲方向乙方收取消費(fèi)額5%的手續(xù)費(fèi)。

2、營(yíng)業(yè)時(shí)間在早上至晚上之間。

3、乙方如欲更改場(chǎng)地的裝修或懸對(duì)外宣傳的廣告物品時(shí)，必須事先得到酒店書(shū)面同意后，才可進(jìn)行，否則按違約處理。

4、乙方必須維持承租區(qū)域的整潔和完好，并承擔(dān)租賃區(qū)域的一切維修費(fèi)用。

5、乙方要高度重視消防安全工作，服從酒店的管理，不得將任何非法物品及易燃品帶入酒店。

6、員工要統(tǒng)一服裝，規(guī)范儀容儀表，按四星級(jí)酒店的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)為客人提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，統(tǒng)一由酒店管理。

7、乙方必須遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，不得利用承租范圍任何部分從事不合法或不正當(dāng)行為，否則責(zé)任自負(fù)，不得牽連甲方。

8、乙方的工作人員必須嚴(yán)格遵守酒店的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從酒店管理人員的協(xié)調(diào)管理。

9、該承租范圍不得分租或轉(zhuǎn)租。

10、如非因酒店有關(guān)人員的人為疏忽而造成租戶(hù)任何財(cái)務(wù)損壞或損失，概由乙方自行承擔(dān)。

九、甲方向乙方承諾以下各項(xiàng)

1、乙方每月可在本酒店購(gòu)買(mǎi)飯票解決員工的膳食問(wèn)題，飯票價(jià)格按每餐元/人執(zhí)行。

2、乙方員工可乘坐酒店員工班車(chē)。

十、押金

在該合同簽訂后的七天內(nèi)乙方應(yīng)付給酒店人民幣1萬(wàn)元整作為租用押金，合同期滿(mǎn)或經(jīng)雙方友好協(xié)商提前終止時(shí)，如乙方已付清所有押金，并遵守合同的規(guī)定，甲方將退回押金，但不付任何利息，押金不可以用作租金交付。

十一、違約責(zé)任

乙方如違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求解除合同，或要求乙方恢復(fù)原狀，或從押金中扣除損失費(fèi)用。

十二、合同終止

1、甲、乙雙方應(yīng)全面履行合同，如有單方不履行者，守約方追究違約方責(zé)任，并處以罰款貳仟元給守約方。

2、如甲方或乙方任何一方提出提前終止此合約時(shí)，必須提前三個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方，否則終止方需負(fù)責(zé)對(duì)方三個(gè)月租金的經(jīng)濟(jì)損失。

十三、續(xù)約

1、在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，但乙方應(yīng)于租約屆滿(mǎn)時(shí)提前三個(gè)月向甲方發(fā)出續(xù)約的書(shū)面通知。

2、乙方如不續(xù)簽租約，本合同至年月方必須搬出酒店，逾期不搬屆時(shí)將按酒店酌情制定的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算場(chǎng)租，并需賠償酒店一切有關(guān)損失。

十四、本合同如有未盡事宜，可由雙方商定后另行補(bǔ)充，作為本合同的附件，其內(nèi)容具有同等法律效力。

十五、本合同自雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

甲方： 乙方：

法定代表人： 法定代表人：

簽字蓋章： 簽字蓋章：

簽字日期： 簽字日期：

簽字地點(diǎn)： 簽字地點(diǎn)：

甲方(出租方)

身份證號(hào)碼

乙方(承租方)

身份證號(hào)碼

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿，共同協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將自有房屋的一部分租給乙方作為營(yíng)業(yè)之用，現(xiàn)有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方出租房屋的位置，范圍及面積。

乙方租用甲方的房屋位于寧鄉(xiāng)縣玉潭鎮(zhèn)春城南路328號(hào)第一層(不含車(chē)庫(kù))

二、乙方租用甲方房屋經(jīng)營(yíng)

三、租期，自 年 月 日交房起至 年 月 日止。以后每年遞增 %，房租提前半個(gè)月支付。期滿(mǎn)后，如果乙方退租或甲方提出要另行出租，雙方均提前兩個(gè)月通知對(duì)方。在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先原承租方。

四、租金為一年總額： (￥ )。 交房之日付 (￥ )，租金一年一付，如果不涉及相關(guān)費(fèi)用，押金在終止租賃時(shí)退還乙方

五、租用房屋所支付的衛(wèi)生、水電、租賃稅及各項(xiàng)相關(guān)費(fèi)用，由乙方向各部門(mén)按期足額繳納。否則：如給甲方帶來(lái)影響，甲方有權(quán)終止合同，之前已收取的租金、押金不退。

六、乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修，不得損壞墻體及水、電等設(shè)施，乙方不得擅自變更經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目或轉(zhuǎn)租所租房屋。否則甲方有 ……此處隱藏1543個(gè)字……保不影響乙方的經(jīng)營(yíng)，如因此影響乙方經(jīng)營(yíng)的，甲方同意對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)損失以降租方式進(jìn)行補(bǔ)償。

6.甲方同意乙方可在該房屋內(nèi)設(shè)置有關(guān)設(shè)備、在該房屋周?chē)O(shè)置廣告牌、招牌，但不得對(duì)該房屋主體建筑結(jié)構(gòu)造成損害。

7.除非甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)該房屋進(jìn)行加層、搭建、改造等改變?cè)摲课葜黧w結(jié)構(gòu)的行為。

8.乙方在該房屋進(jìn)行裝修施工所需的政府審批手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方應(yīng)予協(xié)助。

9.乙方未征得甲方同意超出承租范圍裝修房屋或安裝附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。

八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

1.租賃期間，甲方出售該房屋則本合同下甲方的所有權(quán)利義務(wù)均轉(zhuǎn)移至該房屋的新產(chǎn)權(quán)人。甲方應(yīng)將本合同作為該房屋買(mǎi)賣(mài)合同的附件以確保本合同繼續(xù)履行。如因此導(dǎo)致乙方不能繼續(xù)承租該房屋的，甲方應(yīng)按本合同第9-3條承擔(dān)違約責(zé)任。甲方如出售該房屋的，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

2.租賃期內(nèi)，甲方同意乙方可將該房屋部分轉(zhuǎn)租作為經(jīng)營(yíng)煙草柜臺(tái)和/或ATM機(jī)器使用和/或文化出版品。在不改變租賃用途的前提下，乙方可將該房屋全部轉(zhuǎn)租。如乙方將該房屋全部轉(zhuǎn)租給第三方，乙方與該第三方之間的租賃糾紛(如有)由乙方自行解決，與甲方無(wú)涉。除前述情況之外的轉(zhuǎn)租需事先征得甲方書(shū)面同意。

九、解除本合同的條件

1.甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：

①該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;

②該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的;

③該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;

④該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;

⑤以上①-④款情形時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并支付根據(jù)相關(guān)征收、征用等法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)屬于乙方的補(bǔ)償費(fèi)用(如有)。

2.租賃期內(nèi)，如發(fā)生以下情形之一的，甲方享有單方解約權(quán)(如甲方行使解約權(quán)，則本合同在乙方收到甲方解約通知后即解除)，并有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于解約之當(dāng)月月租金金額2倍的違約金(甲方可直接從保證金中扣除)，如違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償損失與違約金的差額部分：

①乙方未征得甲方書(shū)面同意改變房屋用途，致使該房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;

②乙方人為原因?qū)е略摲课葜黧w結(jié)構(gòu)損壞的;

③乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋，或轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)，或與他人交換各自承租的房屋的;

④乙方無(wú)正當(dāng)理由、未按本合同規(guī)定時(shí)限支付租金，且經(jīng)甲方書(shū)面催告1個(gè)月后仍未支付的;

⑤乙方嚴(yán)重違反本合同條款，且經(jīng)甲方書(shū)面催告后15日內(nèi)仍未改善的。

3.租賃期內(nèi)，如發(fā)生以下情形之一的，乙方享有單方解約權(quán)(如乙方行使解約權(quán)，則本合同在甲方收到乙方解約通知后即解除)，并有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于解約之當(dāng)月月租金金額2倍違約金，如違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償損失與違約金的差額部分：

①甲方未按本合同第三條第1款規(guī)定完成交付義務(wù)，且乙方催告后3日內(nèi)仍未完成交付的;

②甲方交付的房屋不符合本合同第三條第1款的約定，且經(jīng)乙方催告要求甲方修復(fù)后仍不符合要求的;

③甲方在簽約時(shí)提供不實(shí)資料或未如實(shí)告知該房屋產(chǎn)權(quán)狀況、抵押狀況的;

④租賃期間，該房屋不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的，或該房屋存在缺陷，危及乙方安全的;

⑤甲方違反第八條第1款的約定以致使乙方無(wú)法繼續(xù)使用該房屋的;

⑥在甲、乙雙方簽署本合同之后，甲方又擅自將該房屋出租予任何第三方的;

⑦甲方嚴(yán)重違反本合同條款，且經(jīng)乙方書(shū)面催告后15日內(nèi)仍未改善的。

十、提前終止本合同的條件

1.租賃期間，甲、乙雙方均可提前3個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方提前終止合同，但甲方的提前終止僅限于甲方收回自己使用或非用于便利店(包含超市等零售業(yè))本款的提前終止，。需向?qū)Ψ街Ц哆`約金(解約當(dāng)月月租金的2倍)，如違約金不足抵付一方損失的(不包括一方租金損失、預(yù)期可得利益損失等)，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分。

2.如甲、乙任一方未提前書(shū)面通知對(duì)方或甲方系在違反前款約定的前提下擅自提前終止本合同，該擅自解約方應(yīng)承擔(dān)相當(dāng)于解約當(dāng)月租金金額5倍的違約金;如不足彌補(bǔ)對(duì)方損失的，還應(yīng)予以補(bǔ)足。

十一、本合同的續(xù)約

甲、乙雙方應(yīng)在本合同期滿(mǎn)日3個(gè)月前，書(shū)面通知對(duì)方終止或續(xù)約事宜;否則本合同將自動(dòng)續(xù)約3年，合同條款(除租金和保證金金額外)均與本合同相同，以后也類(lèi)同。但無(wú)論何種情況，乙方均享有同等租金條件下的優(yōu)先租賃權(quán)。

十二、房屋返還

1.除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿(mǎn)后的7日內(nèi)搬空返還該房屋。未經(jīng)甲方同意逾期返還且經(jīng)甲方書(shū)面催告后仍不返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按租賃期最后一個(gè)月每日租金的二倍向甲方支付該房屋占用期間的使用費(fèi)。甲方未能依照本合同約定返還保證金的，則經(jīng)乙方催告后仍不返還的，每逾期一日，甲方需按照應(yīng)返還保證金之當(dāng)月日租金的二倍向乙方支付違約金。

2.乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合其正常使用后的狀態(tài)。乙方可將可移動(dòng)、拆除的設(shè)備搬離，但不可拆除的設(shè)備、裝潢除外。返還時(shí)，甲乙雙方應(yīng)相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用，并且甲方應(yīng)積極配合乙方辦理該房屋的返還手續(xù)，如甲方無(wú)正當(dāng)理由拒不到場(chǎng)或不予配合的，則乙方將該房屋的鑰匙交付于甲方之時(shí)即表明乙方已完成該房屋的返還手續(xù)。

3.乙方依照本合同約定將該房屋恢復(fù)的工程由乙方自行指定第三方公司完成，并且由此產(chǎn)生費(fèi)用以該第三方公司出具明細(xì)為準(zhǔn)。

十三、其它條款

1.任何一方向?qū)Ψ桨l(fā)出本協(xié)議規(guī)定的任何通知(包括但不限于財(cái)務(wù)發(fā)票)如以掛號(hào)信方式寄出，則寄出三個(gè)工作日后即視為已送達(dá)收件人;如以上門(mén)遞送或以快遞方式寄出，則上門(mén)當(dāng)日或投遞次日即視為已送達(dá)收件人。甲乙雙方的聯(lián)系地址如本合同簽字處所列，如有變更應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方否則仍繼續(xù)沿用原地址。

2.本合同中違約金之計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)(月租金金額)以本合同附件四所列之月租金金額為準(zhǔn)。

3.如甲方將該房屋設(shè)定抵押或被法院采取查封、扣押等強(qiáng)制措施的，甲方應(yīng)及時(shí)書(shū)面告知乙方并積極履行被抵押債務(wù)或被訴債務(wù)，如因抵押權(quán)人行使該房屋的抵押權(quán)或該房屋被法院處分而致使乙方權(quán)益受到損害或致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，乙方有權(quán)行使本合同第九條3款約定的權(quán)利，并且亦有權(quán)要求甲方承擔(dān)第九條第3款約定的違約責(zé)任。

4.如因甲方提供的房屋及相關(guān)設(shè)施原因?qū)е乱曳?、乙方員工、顧客、合作伙伴及其雇員人身、財(cái)產(chǎn)受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償該損失。

甲方：(蓋章)________________乙方：(蓋章)____________

法定代表人簽字：______________簽字：____________________

簽約日期：____________________簽約地點(diǎn)：____________________