便利店租賃合同

隨著人們法律觀念的日益增強，隨時隨地，各種場景都有可能使用到合同，合同協(xié)調著人與人，人與事之間的關系。那么一份詳細的合同要怎么寫呢？以下是小編為大家整理的便利店租賃合同，希望對大家有所幫助。

甲方：

地址：

身份證：

乙方：

地址：

身份證：

甲方將 店面租給乙方 ，現經雙方協(xié)商同意達成以下協(xié)議：

一，乙方租甲方店面時間為 年 月 日至 年 月 日止，第一年每月租金為 元，以后每年分別按每月租金百分之十增值支付，租金等其他契稅費用均由乙方負擔。

二，合同簽訂之日乙方付給甲方租店違約押金肆仟元正，甲方出具收條，合同到期押金退回乙方。如合同未到期，甲方無權收回店面的經營權

三，店面租金從甲方支付乙方使用之日，乙方按三個月一次付給甲方，甲方出具收條，乙方不得違約。

四，店面租賃期間，乙方有權轉租，但需經甲方同意。

五，在乙方承租期間，水，電，衛(wèi)生等費用由乙方承擔。

六，店面到期后，乙方有優(yōu)先租賃權益。

七：店面租賃期間，乙方不得改變店內外主體結構，要確保店容店貌，合同到期不能亂拆內外裝飾，否則違約金不退還，如遇城市建設規(guī)劃需要拆除，甲乙雙方必須順從。

上述協(xié)議雙方共同遵守，本協(xié)議一式二份，甲，乙方各執(zhí)一份，雙方簽字生效。

甲方簽字：

乙方簽字：

日期：

出租方(以下簡稱甲方)：

聯(lián)系電話：

承租方(以下簡稱乙方)：

聯(lián)系電話：

本酒店便利店租賃合同(以下簡稱租約)根據中華人民共和國法律和本酒店有關規(guī)定，在雙方互惠互利的原則下制訂，租約條款如下：

一、甲方將位于酒店M層大堂便利店(約 平方米)，從 年 月 日至 年 月 日止，租給乙方營業(yè)使用，如甲方對便利店進行更新改造重新規(guī)劃，同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權，如到期雙方未提出異議，視為合同延續(xù)一年。

二、經營范圍：場地只限用于經營工藝品。

三、乙方不得超出以上經營范圍，同時不能和酒店經營或出租的商品有抵觸，若違反，甲方有權收回經營地點，不另行賠償;甲方有義務保證乙方的經營不受侵犯。

四、所有的產品明碼標價售賣，不能欺詐客人，如有投訴，按酒店處理程序處理。

五、甲方只提供場地，其余設備設施、人員福利由乙方自行解決。

六、租金每月6000元(六千圓整)包含水電費，每月5日之前結算。

七、發(fā)票由乙方提供，工商稅金由乙方全權負責。

八、乙方向酒店承諾以下各項

1、如客人用信用卡和掛房帳結算，則有甲方代收，甲方向乙方收取消費額5%的手續(xù)費。

2、營業(yè)時間在早上至晚上之間。

3、乙方如欲更改場地的裝修或懸對外宣傳的廣告物品時，必須事先得到酒店書面同意后，才可進行，否則按違約處理。

4、乙方必須維持承租區(qū)域的整潔和完好，并承擔租賃區(qū)域的一切維修費用。

5、乙方要高度重視消防安全工作，服從酒店的管理，不得將任何非法物品及易燃品帶入酒店。

6、員工要統(tǒng)一服裝，規(guī)范儀容儀表，按四星級酒店的服務標準為客人提供優(yōu)質的服務，統(tǒng)一由酒店管理。

7、乙方必須遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得利用承租范圍任何部分從事不合法或不正當行為，否則責任自負，不得牽連甲方。

8、乙方的工作人員必須嚴格遵守酒店的各項規(guī)章制度，服從酒店管理人員的協(xié)調管理。

9、該承租范圍不得分租或轉租。

10、如非因酒店有關人員的人為疏忽而造成租戶任何財務損壞或損失，概由乙方自行承擔。

九、甲方向乙方承諾以下各項

1、乙方每月可在本酒店購買飯票解決員工的膳食問題，飯票價格按每餐元/人執(zhí)行。

2、乙方員工可乘坐酒店員工班車。

十、押金

在該合同簽訂后的七天內乙方應付給酒店人民幣1萬元整作為租用押金，合同期滿或經雙方友好協(xié)商提前終止時，如乙方已付清所有押金，并遵守合同的規(guī)定，甲方將退回押金，但不付任何利息，押金不可以用作租金交付。

十一、違約責任

乙方如違反本合同的約定，甲方有權要求解除合同，或要求乙方恢復原狀，或從押金中扣除損失費用。

十二、合同終止

1、甲、乙雙方應全面履行合同，如有單方不履行者，守約方追究違約方責任，并處以罰款貳仟元給守約方。

2、如甲方或乙方任何一方提出提前終止此合約時，必須提前三個月以書面形式通知對方，否則終止方需負責對方三個月租金的經濟損失。

十三、續(xù)約

1、在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)約權，但乙方應于租約屆滿時提前三個月向甲方發(fā)出續(xù)約的書面通知。

2、乙方如不續(xù)簽租約，本合同至年月方必須搬出酒店，逾期不搬屆時將按酒店酌情制定的租金標準計算場租，并需賠償酒店一切有關損失。

十四、本合同如有未盡事宜，可由雙方商定后另行補充，作為本合同的附件，其內容具有同等法律效力。

十五、本合同自雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

甲方： 乙方：

法定代表人： 法定代表人：

簽字蓋章： 簽字蓋章：

簽字日期： 簽字日期：

簽字地點： 簽字地點：

甲方(出租方)

身份證號碼

乙方(承租方)

身份證號碼

根據《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿，共同協(xié)商一致的基礎上，甲方將自有房屋的一部分租給乙方作為營業(yè)之用，現有關事項達成如下協(xié)議：

一、甲方出租房屋的位置，范圍及面積。

乙方租用甲方的房屋位于寧鄉(xiāng)縣玉潭鎮(zhèn)春城南路328號第一層(不含車庫)

二、乙方租用甲方房屋經營

三、租期，自 年 月 日交房起至 年 月 日止。以后每年遞增 %，房租提前半個月支付。期滿后，如果乙方退租或甲方提出要另行出租，雙方均提前兩個月通知對方。在同等條件下，甲方應優(yōu)先原承租方。

四、租金為一年總額： (￥ )。 交房之日付 (￥ )，租金一年一付，如果不涉及相關費用，押金在終止租賃時退還乙方

五、租用房屋所支付的衛(wèi)生、水電、租賃稅及各項相關費用，由乙方向各部門按期足額繳納。否則：如給甲方帶來影響，甲方有權終止合同，之前已收取的租金、押金不退。

六、乙方對房屋進行裝修，不得損壞墻體及水、電等設施，乙方不得擅自變更經營項目或轉租所租房屋。否則甲方有 ……此處隱藏1543個字……保不影響乙方的經營，如因此影響乙方經營的，甲方同意對乙方的經營損失以降租方式進行補償。

6.甲方同意乙方可在該房屋內設置有關設備、在該房屋周圍設置廣告牌、招牌，但不得對該房屋主體建筑結構造成損害。

7.除非甲方書面同意，乙方不得對該房屋進行加層、搭建、改造等改變該房屋主體結構的行為。

8.乙方在該房屋進行裝修施工所需的政府審批手續(xù)由乙方負責辦理，甲方應予協(xié)助。

9.乙方未征得甲方同意超出承租范圍裝修房屋或安裝附屬設施的，甲方有權要求乙方恢復原狀。

八、轉租、轉讓和交換

1.租賃期間，甲方出售該房屋則本合同下甲方的所有權利義務均轉移至該房屋的新產權人。甲方應將本合同作為該房屋買賣合同的附件以確保本合同繼續(xù)履行。如因此導致乙方不能繼續(xù)承租該房屋的，甲方應按本合同第9-3條承擔違約責任。甲方如出售該房屋的，應提前三個月書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。

2.租賃期內，甲方同意乙方可將該房屋部分轉租作為經營煙草柜臺和/或ATM機器使用和/或文化出版品。在不改變租賃用途的前提下，乙方可將該房屋全部轉租。如乙方將該房屋全部轉租給第三方，乙方與該第三方之間的租賃糾紛(如有)由乙方自行解決，與甲方無涉。除前述情況之外的轉租需事先征得甲方書面同意。

九、解除本合同的條件

1.甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：

①該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的;

②該房屋因社會公共利益被依法征用的;

③該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;

④該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

⑤以上①-④款情形時，甲方應及時通知乙方并支付根據相關征收、征用等法律法規(guī)規(guī)定應屬于乙方的補償費用(如有)。

2.租賃期內，如發(fā)生以下情形之一的，甲方享有單方解約權(如甲方行使解約權，則本合同在乙方收到甲方解約通知后即解除)，并有權要求乙方支付相當于解約之當月月租金金額2倍的違約金(甲方可直接從保證金中扣除)，如違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應賠償損失與違約金的差額部分：

①乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途，致使該房屋主體結構損壞的;

②乙方人為原因導致該房屋主體結構損壞的;

③乙方擅自轉租該房屋，或轉讓該房屋承租權，或與他人交換各自承租的房屋的;

④乙方無正當理由、未按本合同規(guī)定時限支付租金，且經甲方書面催告1個月后仍未支付的;

⑤乙方嚴重違反本合同條款，且經甲方書面催告后15日內仍未改善的。

3.租賃期內，如發(fā)生以下情形之一的，乙方享有單方解約權(如乙方行使解約權，則本合同在甲方收到乙方解約通知后即解除)，并有權要求甲方支付相當于解約之當月月租金金額2倍違約金，如違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應賠償損失與違約金的差額部分：

①甲方未按本合同第三條第1款規(guī)定完成交付義務，且乙方催告后3日內仍未完成交付的;

②甲方交付的房屋不符合本合同第三條第1款的約定，且經乙方催告要求甲方修復后仍不符合要求的;

③甲方在簽約時提供不實資料或未如實告知該房屋產權狀況、抵押狀況的;

④租賃期間，該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的的，或該房屋存在缺陷，危及乙方安全的;

⑤甲方違反第八條第1款的約定以致使乙方無法繼續(xù)使用該房屋的;

⑥在甲、乙雙方簽署本合同之后，甲方又擅自將該房屋出租予任何第三方的;

⑦甲方嚴重違反本合同條款，且經乙方書面催告后15日內仍未改善的。

十、提前終止本合同的條件

1.租賃期間，甲、乙雙方均可提前3個月書面通知對方提前終止合同，但甲方的提前終止僅限于甲方收回自己使用或非用于便利店(包含超市等零售業(yè))本款的提前終止，。需向對方支付違約金(解約當月月租金的2倍)，如違約金不足抵付一方損失的(不包括一方租金損失、預期可得利益損失等)，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分。

2.如甲、乙任一方未提前書面通知對方或甲方系在違反前款約定的前提下擅自提前終止本合同，該擅自解約方應承擔相當于解約當月租金金額5倍的違約金;如不足彌補對方損失的，還應予以補足。

十一、本合同的續(xù)約

甲、乙雙方應在本合同期滿日3個月前，書面通知對方終止或續(xù)約事宜;否則本合同將自動續(xù)約3年，合同條款(除租金和保證金金額外)均與本合同相同，以后也類同。但無論何種情況，乙方均享有同等租金條件下的優(yōu)先租賃權。

十二、房屋返還

1.除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的7日內搬空返還該房屋。未經甲方同意逾期返還且經甲方書面催告后仍不返還房屋的，每逾期一日，乙方應按租賃期最后一個月每日租金的二倍向甲方支付該房屋占用期間的使用費。甲方未能依照本合同約定返還保證金的，則經乙方催告后仍不返還的，每逾期一日，甲方需按照應返還保證金之當月日租金的二倍向乙方支付違約金。

2.乙方返還該房屋應當符合其正常使用后的狀態(tài)。乙方可將可移動、拆除的設備搬離，但不可拆除的設備、裝潢除外。返還時，甲乙雙方應相互結清各自應當承擔的費用，并且甲方應積極配合乙方辦理該房屋的返還手續(xù)，如甲方無正當理由拒不到場或不予配合的，則乙方將該房屋的鑰匙交付于甲方之時即表明乙方已完成該房屋的返還手續(xù)。

3.乙方依照本合同約定將該房屋恢復的工程由乙方自行指定第三方公司完成，并且由此產生費用以該第三方公司出具明細為準。

十三、其它條款

1.任何一方向對方發(fā)出本協(xié)議規(guī)定的任何通知(包括但不限于財務發(fā)票)如以掛號信方式寄出，則寄出三個工作日后即視為已送達收件人;如以上門遞送或以快遞方式寄出，則上門當日或投遞次日即視為已送達收件人。甲乙雙方的聯(lián)系地址如本合同簽字處所列，如有變更應書面通知對方否則仍繼續(xù)沿用原地址。

2.本合同中違約金之計算標準(月租金金額)以本合同附件四所列之月租金金額為準。

3.如甲方將該房屋設定抵押或被法院采取查封、扣押等強制措施的，甲方應及時書面告知乙方并積極履行被抵押債務或被訴債務，如因抵押權人行使該房屋的抵押權或該房屋被法院處分而致使乙方權益受到損害或致使本合同無法繼續(xù)履行的，乙方有權行使本合同第九條3款約定的權利，并且亦有權要求甲方承擔第九條第3款約定的違約責任。

4.如因甲方提供的房屋及相關設施原因導致乙方、乙方員工、顧客、合作伙伴及其雇員人身、財產受到損害的，甲方應承擔全部責任，并負責賠償該損失。

甲方：(蓋章)________________乙方：(蓋章)____________

法定代表人簽字：______________簽字：____________________

簽約日期：____________________簽約地點：____________________